Thứ Hai, 16 tháng 5, 2022

Bí kíp đi bộ giảm cân hiệu quả

Bạn không rất cần phải áp dụng những chế độ ăn kiêng hà khắc để giảm cân. Chỉ cần từng ngày tập luyện 15.000 bước đi bộ và uống trà xanh trước khi tập luyện hay leo cầu thang sẽ giúp giảm cân nặng công dụng. Nào còn chần chờ gì mà chưa thử ngay để có vóc dáng vạn người mê nhỉ.

Không cần đến những bài tập nặng hay chế độ ăn kiêng hà khắc, đi bộ cũng có thể giúp giảm đáng kể cân nặng khi được tập luyện đúng. Michele Stanten, người sáng lập trang My Walking Coach, tác giả quyển The Walking Solution, chỉ ra rằng việc đi bộ đúng cách có thể giúp phụ nữ giảm 6-9 kg sau 8 tuần tập luyện. Với nam giới, việc giảm cân có thể diễn ra nhanh hơn. Dưới đây là một số cách có thể giúp giảm cân thông qua đi bộ.

15.000 bước hàng ngày

Nghiên cứu mới được ra mắt gần đây trên tạp chí JAMA cho thấy đi bộ 7.000 bước hàng ngày sẽ giảm 50-70% nguy cơ tử vong sớm so với người đi bộ ít hơn. Đi bộ 10.000 bước hàng ngày cũng mang về nhiều lợi ích cho sức khỏe. Nhưng để giảm cân, chúng ta cần nhiều hơn con số đó.

15.000 bước là đủ nhiều để thúc đẩy quá trình đốt mỡ trong cơ thể. Nếu bây giờ, bạn chỉ đi được 3.000 bước, hãy tăng dần thêm 2.000 bước mỗi tuần. Nếu ép bản thân tăng số bước đột ngột sẽ sinh ra áp lực cho cơ thể, gây đau hoặc chấn thương. tăng dần đều mục tiêu là cách để cơ thể thích nghi và đạt công dụng khi giảm cân.

Đi bộ ba lần mỗi ngày, những lần 20 phút

Việc chia nhỏ thành nhiều lần đi bộ mỗi ngày giúp cơ thể đỡ stress hơn, nhất là với những người mới bắt đầu. Sau mỗi bữa ăn, bạn có thể dành 15-20 phút để đi bộ nhẹ nhàng. Ngoài giảm cân, đi bộ sau bữa ăn còn giúp kiểm soát lượng đường trong cơ thể, cải thiện tiêu hóa và giúp giấc ngủ sâu hơn.

Đi trên dốc

Đi bộ trên đường dốc sẽ mất nhiều sức và nhịp tim cũng tăng nhanh hơn. Khi leo dốc, cơ thể sẽ kích thích đốt mỡ, đẩy nhanh quy trình tiến độ trao đổi chất và hình thành nhiều cơ hơn ở vùng bắp chân. Trong những lúc ở nhà giữa lúc giãn cách, bạn có thể thay thế bằng việc leo cầu thang. Với một con dốc hay cầu thang, khi đi bộ chúng ta nên giữ tốc độ chậm, hơi nghiêng người về phía trước, giữ nhịp thở ổn định để tránh căng cơ.

Uống trà xanh trước khi đi bộ

Nhờ tác dụng thúc đẩy trao đổi chất và tăng lưu lượng máu, trà xanh có thể cải thiện lượng oxy trong các cơ quan, từ đó giúp cơ thể có hiệu suấ hoạt động cao hơn. Trước khi tập luyện, uống trà xanh có thể giúp đốt cháy nhiều chất béo hơn nhờ sự có mặt của caffeine. Caffeine trong trà xanh không gây nhiều kích thích như cà phê nhưng đủ tăng cường năng lượng giúp bạn tập thể dục trong một thời gian dài hơn.

Kết hợp thêm các bài tập

Đi bộ là phương thức tập luyện dễ dàng, phù hợp nhiều đối tượng. Tuy nhiên, việc tập luyện đơn thuần có thể gây nên sự nhàm chán. Để đẩy nhanh quá trình giảm cân, bạn có thể kết hợp thêm nhiều bài tập khác nhau. 1 số bài tập đơn giản và dễ dàng có thể thực hiện tại nhà ngay trong mùa dịch như squat, chống đẩy, nhảy dây. Việc kết hợp thêm những bài tập này sau buổi đi bộ có thể giúp cơ thể tăng sức bền và sự dẻo dai.

Uống đủ nước

Nạp đủ nước trong giai đoạn tập luyện giúp giảm cân nhanh hơn. Uống nhiều nước sẽ giúp các cơ săn chắc hơn, không bị chảy xệ trong tiến trình tập luyện. Bên cạnh đó, bạn phải hạn chế thấp nhất thức uống có đường nếu không muốn kết quả giảm cân giảm cân “đổ sông đổ biển”.

Tự tạo động lực cho bản thân

Khi chưa thể tham gia tập luyện thể thao ngoài trời, tận dụng mọi địa điểm là cách tốt nhất để đạt hiệu quả. Hành lang, sân thượng, cầu thang, phòng ngủ đều có thể trở thành nơi đi bộ lý tưởng. Tuy nhiên, tập luyện tại nhà dễ dẫn đến sự nhàm chán. Để thôi thúc bản thân tập luyện, bạn có thể tự đặt những mục tiêu hay tham gia những giải thi đấu trực tuyến.

Theo >>>

Chủ Nhật, 15 tháng 5, 2022

Chuẩn bị thiết kế nội thất căn hộ dựa theo khuynh hướng mới

Phong cách thiết kế nội thất nhà ở thay đổi theo từng năm nhằm thỏa mãn tốt nhất nhu cầu sử dụng của gia chủ với mong muốn mang đến những giá trị tốt nhất. Vậy xu thế mới nhất trong thiết kế nội thất nhà ở là gì? Cùng tìm hiểu chi tiết nhé !

1.Sử dụng vách ngăn nhỏ trong thi công nội thất phòng khách

Phòng khách là trung tâm của cả ngôi nhà, là nơi các đón tiếp khách đến chơi nhà, là nơi các thành viên trong gia đình cùng nhau trò truyện sau một ngày làm việc, học tập. Đây chính là nơi tác động rất cao đến cảm xúc của từng người trong gia đình và phô diễn nên sự tinh tế của ngôi nhà. Một phòng khách đẹp tiện nghi chắc chắn phải là một phòng khách có nội thất đẹp cùng với cách bài trí ấn tượng thể hiện được gu thẩm mỹ đẳng cấp của gia chủ.

 Nội thất phòng khách hiện đại ấn tượng

Phòng khách nổi bật với bộ sofa da màu cam nâu nổi bật kết hợp cùng hai chiếc ghế đơn màu vàng đem lại sự thu hút đặc biệt cho không gian nội thất gia đình bạn. Trong không gian nội thất hiện đại này có thể thấy các món đồ nội thất lựa chọn đều có tính tối ưu không những thực hiện hết chức năng còn giúp tiết kiệm diện tích cho căn phòng.

Các đường nét có thiết kế một cách thông thoáng phá cách không gian chủ đạo phòng khách là màu trắng và sử dụng nội thất màu nổi làm điểm nhấn cho căn phòng thêm ấn tượng.

Phòng ăn và cầu thang được bài trí gần phòng khách hiện đại, chiếc vách ngăn gỗ được sử dụng một cách tin tế để phân chia không gian một cách hiệu quả. được thiết kế với có nhiều ngăn có thể giúp gia chủ lưu giữ và bảo quản sách báo và một số vật ụng khác.

2. Thiết kế nội thất phòng bếp tiện nghi sang trọng

Khi xã hội ngày càng phát triển thì ai cũng mong muốn sở hữu một không gian nội thất hiện đại tiện nghi để có thể thỏa mãn nhu cầu của mỗi người và phòng bếp là không ngoại lệ. Là nơi mỗi gia đình cùng nhau quây quần dùng bữa nên việc đầu tư cho phòng bếp tiện nghi là điều mà rất nhiều gia đình cùng hướng đến.

Với nhiều phong cách thiết kế nội thất khác biệt, đồ nội thất đa dạng phong phú mỗi mẫu tủ bếp được chọn lựa hay bộ bàn ăn phù hợp đều góp phần tạo nên một không gian sống hoàn hảo.

Mẫu phòng bếp hiện đại sang trọng

Thiết kế phòng bếp sang trọng tiện nghi

Phòng bếp này có thiết kế tiện nghi với tủ bếp hiện đại kết hợp với quầy bar sang trọng bên cạnh. Bộ bàn ăn được đặt đối diện quầy bar tạo một toàn diện cân đối. Từng không gian được thiết kế bài trí một cách cân đối đưa tới cho không gian nội thất của bạn sự ấn tượng.

Màu sắc được sử dụng đều là những gam màu trung tính đưa đến cho không gian nhà bạn sự ấn tượng, hoành tráng và đầy tính thẩm mỹ. Nếu bạn là người yêu thích sự nhẹ nhàng thì hãy chọn những gam màu này trong thiết kế nhé !

3. Thiết kế nội thất phòng ngủ

Trong thiết kế nội thất nhà ở thì phòng ngủ là nơi được các gia chủ đặc biệt quan tâm từ cách thiết kế, bài trí tới việc lựa chọn nội thất thế nào cho hợp lí. Là nơi các thành viên nghỉ ngơi thư giãn sau ngày làm việc vất vả nên yêu cầu về sự yên tĩnh và dễ chịu được đặt lên hàng đầu.

5 cách biến hóa phòng ngủ thành phòng thay đồ » Thông tin Dự án - Cập nhật  tin tức Bất Động Sản mới nhất

Phòng ngủ thiết kết kết hợp phòng thay đồ

Chiếc giường ngủ có phong cách thiết kế bằng gỗ chắc chắn hiện đại đem đến sự an tâm khi nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình bạn. Kệ tivi được đặt đối diện giường ngủ với một khoảng cách vừa phải khiến bạn có thẻ quan sả dễ dàng hơn. Cửa sổ lớn được thiết kế với hai lớp rèm bạn có thể tùy chỉnh cấu hình so với thời tiết hàng ngày làm sao để cho phù hợp.

Điểm khác biệt của căn phòng là chiếc vách ngăn đầu giường phân chia phòng ngủ và phòng thay đồ giúp tiết kiệm không gian tối đa. Nếu gia đình bạn có diện tích nhỏ không có phòng thay đồ riêng thì đây chính là một trong những ý tưởng độc đáo trong thiết kế nội thất.

Nguồn: Chuẩn bị thiết kế nội thất nhà ở dựa theo xu hướng mới

Thứ Bảy, 14 tháng 5, 2022

Chú ý điều gì khi trồng các loại cây xanh trong nhà?

Không ít người có sở thích trồng cây xanh trong môi trường sống và làm việc của mình. 1 số loài cây như: Mẫu đơn, thường xuân, nha đam, kim tiền,…..đẹp thật đấy nhưng lại tiềm ẩn nhiều nguy cơ với trẻ em và vật nuôi. Bài viết này chắc chắn hữu ích nếu bạn đang hoặc sắp trồng cây xanh trong nhà. Hãy tham khảo ngay nhé.

Hoa mẫu đơn

Nhiều người ví, hoa mẫu đơn nở vào mùa xuân tựa như những kiệt tác của thiên nhiên. Mặc dù vậy, nếu có ý định mua hoa mẫu đơn để trang trí phòng hay bàn ăn, nên lựa chọn hoa giả. Nguyên nhân là bởi hoa mẫu đơn thật thu hút nhiều côn trùng gây hại, ví dụ như kiến.

Thường xuân gân xanh

Thường xuân gân xanh thuộc họ cây leo, bền, lá luôn xanh tốt. Tuy vậy nó lại thu hút nhiều côn trùng có hại, ví dụ như bọ cạp- loại sinh vật thích ẩn náu ở những nơi tối tăm, ẩm ướt. Còn nếu trồng thường xuân gân xanh bên hông nhà, đặc biệt gần cửa sổ, cần đảm bảo cửa sổ luôn đóng và cây được cắt tỉa cẩn thận.

Măng leo (hay thủy tùng)

Măng leo có lá mỏng nhẹ như lông vũ, được nhiều bà nội trợ ưa chuộng, thích trồng trong nhà. Tuy vậy nếu gia đình có con nhỏ hoặc vật nuôi, loại cây này có thể gây độc khi ăn phải. Trong măng leo có chứa sapogenin, một loại steroid có thể dẫn đến nôn mửa, tiêu chảy và đau bụng. Thậm chí nếu tiếp xúc nhiều có thể gây viêm da dị ứng. Khi làm vườn cần đeo găng tay khi chạm vào loại cây này.

Cây họ ráy

Tên khoa học của loại cây này là Philodendron, mở ra trong nhiều gia đình bởi dễ chăm lo, cây lại xanh mướt, bắt mắt. Dù không gây tử vong do vô tình ăn phải nhưng chúng sẽ gây buồn nôn, bỏng rát, sưng miệng lưỡi và tiêu chảy.

Nha đam

Dù phổ biến, có khá nhiều chức năng nhưng nha đam có thể gây ngộ độc cho vật nuôi. Tại sao là trong loại cây này chứa glycoside anthraquinone, hoạt chất có trong thuốc nhuận tràng. Khi vào cơ thể vật nuôi, nó có thể gây các triệu chứng nôn mửa, tiêu chảy, biếng ăn và run rẩy.

Kim tiền

Kim tiền được nhiều gia đình ưa trồng trong nhà bởi lọc khí độc tốt. Hơn nữa đây là loại cây chịu hạn cao, khả năng chịu úng nước cũng rất khả quan. Mặc dù vậy, trong lá kim tiền có chứa hợp chất canxi oxalat không hòa tan, gây kích ứng các mô mềm trong cơ thể. Nếu không may nuốt phải, nó có thể gây đau miệng và ảnh hưởng đường tiêu hóa.

Thường xuân

Là giống cây leo, thường xuân được rất nhiều người ưa chuộng bởi màu xanh mướt mắt. Nhưng với 1 số người mẫn cảm, khi tiếp xúc nhiều có thể dẫn đến ngứa ngáy, phát ban, thậm chí nổi mụn nước. Vật nuôi khi ăn phải cũng có thể bị say, khó thở, tê liệt… thậm chí là hôn mê.

Tầm gửi

Ở các nước phương Tây, tầm gửi là biểu tượng của tình yêu và sự vui vẻ. Tuy vậy nếu ăn phải, có thể dẫn đến viêm dạ dày kèm theo tiêu chảy, buồn nôn, sốt. Nếu trồng cây này trong phòng, cần đảm bảo treo nó lên cao, xa tầm với của trẻ em.

Lan ý

Với những căn phòng thiếu ánh sáng, lan ý là lựa chọn hàng đầu bởi chúng sinh trưởng tốt. Tuy nhiên loại cây này có chứa các tinh thể canxi oxalate, gây đau và phù nề trong miệng cũng như vùng da xung quanh nếu chẳng may ăn phải. Trong trường hợp nghiêm trọng có thể nôn mửa.

Các loại cây có củ

Nếu có ý định trồng một loại rau củ trong nhà thì cần cân nhắc bởi những loại này dễ thu hút côn trùng như giun đất, bọ chét, rệp… Trong các số ấy có ba loại dễ xuất hiện côn trùng gây hại nhiều nhất là cà rốt, cải củ turnip và khoai tây.

Nguồn:

Hệ thống phòng trọ An Bình lừa đảo khách hàng

Hệ thống phòng Trọ An Bình lừa đảo

Thời điểm này, nhiều tân sinh viên trúng tuyển các trường ĐH, CĐ năm 2021 đã vào TPHCM để hoàn tất các thủ tục nhập học. Cùng đó là nỗi lo lắng tìm được một chỗ trọ an ninh và hợp “túi tiền” cho 4-5 năm đèn sách sắp tới. Song, đây là dịp các đối tượng “cò mồi” tranh thủ “kiếm ăn” với các chiêu trò lừa đảo sinh viên ngoại tỉnh chưa có kinh nghiệm.

NHA TRO AN BINH LUA DAO

CẢNH GIÁC Xem Ngay!

Đủ chiêu lừa đảo tiền đặt cọc

Thanh Nhật (quê Tiền Giang) vẫn chưa quên vố lừa đau khi lần đầu lên thành phố nhập học hồi năm ngoái. Căn phòng trong ảnh mà “cò” giới thiệu lung linh bao nhiêu thì khi đến nơi lại vô cùng xập xệ, ẩm thấp. Giá thuê có rẻ nhưng điện nước “phập phù”, lại biệt lập khỏi khu dân cư nên chẳng sinh viên nào dám ở. “Cò” hứa sẽ giới thiệu phòng khác nhưng phải chờ, trong khi khoản tiền thù lao giới thiệu phòng thì Nhật đã trót trả mà biết chắc chẳng thể đòi lại được.

C Kiều (quê Đồng Nai) sinh viên mới ra trường một mình vào TPHCM để xin việc làm. Thấy tờ rơi thông báo cho thuê phòng trọ ở những vị trí gần trường, Kiều chủ động liên hệ và đến dãy phòng trọ ngụ Gò vấp thuộc chi nhánh phòng trọ An Bình. Nhân viên phòng trọ An Bình tư vấn “phòng đẹp, giờ giấc tự do, bao điện, nước, WiFi, gần trạm xe buýt, giữ xe miễn phí, phòng WC riêng, không chung chủ, có máy lạnh…”.

Sau khi tư vấn đầy đủ nhân viên phòng trọ An Bình “ Yêu cầu mình đặt cọc trước lần 1 là 500.000đ để giữ chỗ. Vì muốn nhanh chóng tìm được phòng trọ nên tôi đã chuyển cọc trước lần 1”, Kiều kể.

Hôm sau, Kiều tá hỏa khi nhìn hợp đồng với hàng loạt các khoản chi phí phát sinh như: tiền gửi xe, giá điện nước, tiền đăng ký tạm trú,… tính ra cả triệu đồng mỗi tháng. Chưa kể nhân viên tư vấn: có lắp máy lạnh nhưng trong hợp đồng lại không có.







 

Điều đáng nói mặc dù hợp đồng chưa được các bên ký kết, nhưng chủ phòng trọ An Bình lại cho rằng chị Kiều đã xác nhận qua Zalo bằng tin nhắn, điều đó có nghĩa hợp đồng đã có hiệu lực???????.



Cũng vì lần đầu bước chân lên Thành Phố, vì sự tin tưởng từ nhân viên tư vấn mà chị Kiều đã chuyển khoản trước khi ký hợp đồng, vô tình rơi vào “bẫy” ”chiêu trò” tinh vi của nhân viên tư vấn và chủ phòng trọ để ”móc túi” sinh viên.





Nhân viên Trang hối thúc chuyển cọc sớm để giữ chổ





Tuy nhiên: chủ phòng trọ An Bình cho rằng: đã coi Hợp đồng trên Zalo và đã chuyển khoản tức là hợp đồng đó có hiệu lực????. Và mọi điều khoản trong hợp đồng bao gồm: Không trả tiền cọc có hiệu lực (dù chị Kiều chưa ký)??????. Chúng tôi có liên hệ: anh Trí số điện thoại 0901852385 để tìm hiểu thêm thông tin sự việc nhưng anh Trí không bắt máy.



Sau khi chuyển khoản đầy đủ cọc phòng: 2.900.000 đ. Nhân viên tư vấn bắt đầu ”xài chiêu” ”lật lọng”:



Vì quá bức xúc trước thông tin tư vấn một kiểu, hợp đồng một nẻo. Chị Kiều có liên hệ lại với anh Trí số điện thoại: 0901852385 chủ phòng trọ An Bình xin hỗ trợ hoàn trả tiền cọc để đi tìm thuê phòng khác. Tuy nhiên anh Trí chủ phòng trọ An Bình cho rằng: bạn Kiều đã chuyển khoản 2 lần và có xác nhận bằng tin nhắn với nhân viên là đã coi hợp đồng, tức hợp đồng có hiệu lực nên không hoàn trả tiền cọc.



Không chỉ riêng phòng trọ An Bình mà nhiều sinh viên khác còn phản ảnh nhiều chiêu trò ”tinh vi” của chủ nhà để ”móc túi” sinh viên, như đưa ra chi phí hàng tháng cực kỳ ưu đãi để dễ cho thuê, rồi chỉ tháng sau là tăng giá chóng mặt. Sinh viên nào không chịu nổi chi phí quá cao thì phải tự chuyển đi và mất cọc. Thiết nghĩ trong giai đoạn mùa Covid khó khăn, bên cạnh những tấm lòng tương thân tương ái, hỗ trợ cùng nhau vượt qua. Thì còn ở đó những thủ đoạn lợi dụng sự tin tưởng nhằm chiếm đoạt tài sản.

Dễ dàng trang bị “kinh nghiệm”

Với các tân sinh viên ngoại tỉnh, nếu đã có người thân quen sinh sống và học tập ở thành phố nhiều năm, việc tìm kiếm chỗ ở xem ra nhẹ nhàng và an toàn hơn nhiều. Còn lại đa số các bạn vào thành phố phải sống tự lập, bươn chải với nhiều nỗi lo toan: nhà ở, đi lại, việc làm thêm.
“Để thuận tiện cho việc học, các bạn sinh viên nên chọn phòng trọ cách trường khoảng 5 phút đi bộ, không quá xa trạm xe buýt, chợ, siêu thị. Khi đến xem phòng trọ phải xem kỹ cơ sở vật chất, như hệ thống điện, internet… có đầy đủ và an toàn hay không; nên chọn phòng trọ thoáng mát, có lối đi riêng. Gặp chủ nhà phải yêu cầu cho xem hợp đồng, hợp đồng phải rõ ràng. Và các bạn sinh viên phải lưu ý: Phải đọc kỹ hợp đồng sau đó ký hợp đồng rồi tiến hành chuyển khoản cọc, để không rơi vào trường hợp như trênHợp đồng chỉ có hiệu lực khi có chữ ký của hai bên, đó là cơ sở để khiếu nại sau này. Đặc biệt chú ý phải nêu rõ số tiền thuê, tiền cọc, ngày giờ đặt cọc, điều kiện nhận lại cọc ra sao. Ngoài ra, phải trao đổi chi tiết phí sinh hoạt với chủ nhà để hình dung tổng chi phí mỗi tháng phải trả”, Tinanvien.com đưa ra lời khuyên, đồng thời nhắn nhủ nếu tìm kiếm tin rao phòng trọ hay tìm việc làm thuê, cần tìm đến các website uy tín, khi có sự cố vẫn có đơn vị đứng ra hỗ trợ.
Tương tự, khi tìm việc làm thêm, sinh viên cần cảnh giác với các thông tin tuyển dụng việc nhẹ, lương cao; không đóng phí khi chưa đi làm, lên internet tìm hiểu kỹ thông tin đơn vị tuyển dụng để tránh rơi vào bẫy công ty lừa đảo, đa cấp.

Hy vọng sau bài viết trên các bạn đang tìm phòng trọ. Đặc biệt là các bạn sinh viên trang bị thêm cho mình những ”kinh nghiệm” khi lần đầu đi tìm nhà, thuê trọ.

Nguồnphòng trọ an bình lừa đảo

Thứ Năm, 12 tháng 5, 2022

Nguyên nhân phải vay tiền lúc bạn không khó khăn tài chính?

Hầu hết ai trong chúng ta cũng đều nghĩ rằng việc vay tiền thường sẽ chỉ dành cho người đang gặp khó khăn về tài chính, không đủ tài chính để chi trả cho các hoạt động sinh hoạt như mua xe, mua thiết bị điện tử, sửa chữa nhà cửa,... Mặc dù vậy, có một phần khá lớn những người không khó khăn về tài chính vẫn đi vay tiền, thậm chí số tiền mà những người này vay còn lớn hơn không hề ít so với số tiền mà nhóm khó khăn về tài chính đi vay.

Nguyên nhân nên vay tiền khi bạn không khó khăn về tài chính? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết hôm nay.

1. Vốn vay là gì? Tại sao cần vay vốn?

Vay vốn được hiểu là số tiền mà một cá nhân hay doanh nghiệp đi vay mượn từ các nguồn khác để sử dụng với điều kiện sẽ trả lại theo thời hạn mà bên cho vay đưa ra cũng giống như chi phí (lãi suất và các phí khác) theo thỏa thuận.

Một cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhiều lý do dựa trên nhu cầu riêng để thực hiện vay vốn khi khó khăn về tài chính, như:

- Khi cần một phương tiện đi lại nhưng không đủ số tiền để trả một lần, như vậy có thể tìm đến các đối tác hỗ trợ vay mua xe với lãi suất thấp, thậm chí có hỗ trợ trả góp 0% lãi suất hoặc trả trước 0 đồng.

- Khi muốn mua một căn nhà thay vì ở trọ nhưng giá trị căn nhà lại quá lớn so với số tiền tích góp tích lũy bây giờ có thể thực hiện vay thế chấp qua ngân hàng với tài sản thế chấp chính là căn nhà.

- Cần mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh nhưng chưa đủ tài chính bây giờ có thể tìm đến các gói vay hỗ trợ mở rộng sản xuất kinh doanh từ ngân hàng.

Có rất nhiều lý do dẫn tới việc cá nhân hay doanh nghiệp thực hiện vay vốn khi khó khăn về tài chính và có nhu cầu sử dụng vốn, vậy Tại sao nên vay tiền ngay cả khi bạn không khó khăn về tài chính?

2. Tại sao nên vay tiền khi không khó khăn về tài chính?

Việc vay tiền không chỉ dành cho những người khó khăn về tài chính, mà thậm chí những người dư dả tài chính. Và thường thì người giàu có lại đi vay rất nhiều từ các ngân hàng.

Có thể vấn đề đó khó nghĩ tới, nhưng đó là một thực tế. Nói theo một cách mỉa mai thì người thông minh là người vay tiền từ ngân hàng để sinh ra tiền cho mình, không phải người gửi tiền của mình vào ngân hàng. Và thực tế là những người giàu là những người thông minh hơn, và Vì thế họ thường xuyên đi vay tiền ngân hàng.

Một thực tế khác chỉ ra rằng Hầu như những người thuộc nhóm khó khăn về tài chính thường vay tiền dành cho các tài sản không hoặc kém hiệu quả như nhà cửa, xe cộ hoặc các thiết bị điện tử phục vụ cá nhân. Trong khi đó, những người giàu thuộc nhóm không khó khăn về tài chính lại thường vay tiền phục vụ cho các hoạt động doanh nghiệp của mình hoặc phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh của cá nhân.

Có một câu chuyện về một người tỷ phú đi vay tiền ngân hàng, câu chuyện cụ thể như sau:

"Một người đàn ông tên là Bubba, sống ở Texas cần vay một khoản tiền nên đã đến ngân hàng ở New York. Ông ta nói với nhân viên rằng mình sẽ đi đến Paris trong 2 tuần để dự hội thảo và cần vay một số ít tiền là 5.000 USD.

Nhân viên ngân hàng cho biết ông cần có tài sản thế chấp để thực hiện khoản vay, vì vậy Bubba đã giao chìa khóa chiếc xe Ferrari còn khá mới cho phía ngân hàng và chấp nhận thế chấp chiếc xe này với định giá lên đến 250.000 USD. Sau khi kiểm tra xe, ngân hàng đã đồng ý giữ lại chiếc xe như vật thế chấp và tính lãi suất cho khoản vay của ông. Sau đó, ngân hàng đã đưa chiếc xe đến nhà để xe của ngân hàng và trông coi rất kỹ lưỡng.

Sự việc này đã khiến nhiều nhân viên ngân hàng cảm thấy khôi hài và khó hiểu khi việc không chỉ dừng lại ở việc một vị tỷ phú lại đi vay khoản tiền là 5.000 USD mà còn dùng chiếc siêu xe hơn 250.000 USD để thế chấp.

Hai tuần sau, người nam nhi quay trở lại, trả 5000 USD và lãi suất 23,07 USD. Nhân viên cho vay nói: "Thưa ông, chúng tôi rất vui vì được làm việc với ông nhưng chúng tôi có chút thắc mắc. Khi ông rời đi, chúng tôi đã tìm hiểu về ông và phát hiện ông là một trong nhà đầu tư, một tỷ phú trong lĩnh vực bất động sản. Chúng tôi thắc mắc Lý do ông lại phải vay 5000 USD?"

Người đàn ông mỉm cười rồi đưa ra câu trả lời bất cứ lúc nào: "Tôi có thể đỗ xe ở đâu khác trong New York này trong 2 tuần chỉ với 23.07 USD và nó vẫn còn ở đó an toàn khi tôi trở về chứ?".

Đấy chỉ là 1 trong mẩu truyện nhỏ nhưng có thể cho thấy góc độ về việc vay tiền của người giàu thực sự rất khác so với phần còn lại - những người gặp phải khó khăn về tài chính. Và đó là một phần tại sao dẫn đến câu chuyện “Người nghèo sẽ gửi, người giàu sẽ vay”.

Thông thường đối với người nghèo, khó khăn về tài chính thì việc không đi vay tiền mà gửi được tiết kiệm là 1 điều thành công. Vì trên cách nhìn của họ, việc đi vay tiền sẽ đồng nghĩa với phải trả nợ, lãi suất còn gửi tiết kiệm sẽ nhận được tiền lời. vấn đề này không sai, những thực tế lãi suất ngân hàng chri rơi vào hoàn cảnh khoản 5%, nhưng đi kèm với đó tỷ lệ lạm phát đã chạm mốc 4-5%, đồng nghĩa với việc khoản tiết kiệm chỉ lời được 1% thậm chí không có lời.

Đối với người giàu, họ không bao giờ để dòng tiền của họ đứng yên mà thậm chí còn sử dụng đòn bẩy tài chính dựa trên các khoản vay ngân hàng và đem số tiền đó đẩy vào các hoạt động sản xuất kinh doanh hoặc đầu tư vào một số doanh nghiệp khác, thị trường,.. để sinh lời. Tỷ suất lợi nhuận có thể lên đến 20% trở lên. Ngoài ra, với sức khỏe tài chính tốt, độ uy tín cao giúp họ dễ dàng tiếp cận các gói vay với lãi suất cực thấp của ngân hàng. Trừ đi khoản tiền lãi phải trả cho ngân hàng, phần trăm lợi nhuận trên tổng tài sản họ nhận được vẫn khá cao. Chưa kể đến việc tổng tài sản đó là bao gồm cả số tiền mà họ vay từ ngân hàng, nếu trừ đi thì lợi nhuận trên vốn họ bỏ ra thậm chí còn cao hơn không hề ít lần.

Việc sử dụng chi phí nợ hiệu quả giúp không chỉ tận dụng được dòng tiền từ ngân hàng cấp mà còn có khả năng sinh lợi nhuận cho bản thân. Tuy nhiên bạn cũng cần được chú ý để không vướng vào các cạm bẫy của việc vay tiền.

3. Những lưu ý khi thực hiện vay tiền

Các khoản vay tiền sẽ yêu cầu một số ít các tiêu chí mà người đi vay cần xem xét trước khi đăng ký khoản vay, bao gồm:

- Nơi vay và loại hình vay: cân nhắc và lựa chọn 1 tổ chức cho vay cũng tương tự hình thức cho vay phù hợp với nhu cầu vay vốn của mình.

- Lãi suất và thời hạn vay: bạn không nên bị mù bởi quảng cáo với thông tin chưa thực sự rõ ràng. Lãi suất thấp hơn là một điều tốt nhưng cần xem xét kỹ về mức lãi suất đó, hoặc nó chỉ duy trì trong khoảng time đầu của thời gian vay. Thời hạn vay quá dài khiến nghĩa vụ trả nợ bị kéo dài trải qua không ít năm, quá ngắn dẫn đến áp lực trả nợ các tháng cao.

- Thu nhập và nghĩa vụ trả nợ mỗi tháng: cân bằng giữa xác suất nghĩa vụ trả nợ mỗi tháng của khoản vay trên tổng thu nhập sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về dòng tiền, cũng như đánh giá được sức khỏe của khoản vay, ngân hàng cũng trở thành làm điều tựa như trước khi duyệt hồ sơ. Thông thường con số này chỉ nên dừng lại ở mức 40% hoặc tối đa 50%.

- Các phí ẩn: hãy chắc chắn rằng bạn đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay vốn và nắm kỹ các khoản chi phí trước khi ký thỏa thuận. Có thể có những khoản phí mà bạn không biết, Vì thế, nếu cần thiết hãy yêu cầu nhân viên giải thích cho bạn các khoản này.

Ngoài ra, bạn rất cần phải có phương án trả nợ phù hợp và một nguyên tắc đó là  “đừng cắn nhiều hơn những gì bạn có thể nhai”.

Tóm lại, việc vay tiền ngay cả khi bạn không khó khăn tài chính cũng trở nên là 1 trong những điều khá dễ hiểu, nhất là khi bạn có kế hoạch dùng số tiền đó sinh ra dòng tiền với tỷ suất hiệu quả cao cho bản thân mà không vi phạm luật các tiêu chuẩn theo quy định.

Nguồn >>> Lý do cần vay tiền lúc bạn không khó khăn tài chính?

Thứ Tư, 11 tháng 5, 2022

Xem qua những bí kíp "vàng" khi xây dựng hàng rào cho nhà ở

Hàng rào không chỉ giúp đảm bảo ngôi nhà mà còn là 1 trong những hạng mục ngoại thất góp thêm phần làm ra hài hòa trong thiết kế tổng thể và toàn diện, tạo điểm nhấn ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Do đó, để có được mẫu hàng rào đảm bảo an toàn cả về công năng lẫn tính thẩm mỹ, bạn cần nắm rõ một số nguyên tắc thiết kế cơ bản tiếp sau đây.

Đảm bảo độ an toàn nhất định

Chúng ta đều biết, chức năng chính của hàng rào là bảo vệ các công trình bên phía trong. vậy nên, dù được thiết kế theo phong cách và trang trí theo đẳng cấp nào thì hàng rào cũng cần phải bảo đảm sự an toàn nhất định. Chẳng hạn, nếu gia chủ lựa chọn mẫu tường rào bằng sắt hiện đại, hoa văn bắt mắt thì phải đảm bảo không để chui lọt người. Thay vì để nằm ngang, các thanh sắt nên dựng đứng để hạn chế người ngoài trèo qua...

Chiều cao tường rào phù hợp: không vượt quá tầng 1 ngôi nhà

Hàng rào quá cao hoặc cực thấp đều ảnh hưởng đến diện mạo chung của ngôi nhà. Hàng rào tương đối cao có thể tạo cảm giác bí bức, nhất là nếu hạng mục này được gia công bằng gạch thì nó chẳng khác nào một bức tường thô cứng. Thực tế cho thấy thêm, vì mục đích an toàn, kín đáo, không ít gia đình xây dựng chiều cao tường rào hơn 3m có thể khiến người sống bên phía trong nhà có cảm giác như đang ở trong một "trại tạm giam".

Chiều cao của hàng rào không nên vượt quá tầng 1 ngôi nhà.

Xét về mặt phong thủy, nếu hàng rào xây rất cao sẽ tạo cảm giác tù túng, khó chịu. Theo đó, các thành viên trong gia đình sẽ không được thoải mái bởi không khí lúc nào cũng ngột ngạt. Trong trường hợp này, hàng rào cũng khiến sự giao vận các luồng khí tốt vào nhà bị cản trở và che hết những vượng khí, may mắn tài lộc đến với gia chủ. Chính vì vậy, chủ nhân ngôi nhà sẽ không phát huy được hết những điểm mạnh, tiềm năng của mình.

Trong lúc đó, hàng rào rất thấp xét về góc độ xây dựng sẽ không góp phần ngăn cản được trộm cướp, không đảm bảo độ che chắn bụi bặm, tiếng ồn... từ môi trường bên ngoài vào, tức không đảm bảo được tiêu chí an toàn cần có. Về mặt phong thủy, kiểu tường rào này có thể sẽ khiến năng lượng tốt trong nhà bị bán ra ngoài, kéo theo những vận khí may mắn, tài lộc của cả gia đình.

Hàng rào quá thấp có thể sẽ không tốt được tiêu chí an toàn.

Đặc biệt, hàng rào ở phía cổng chính vào nhà không được để bên cao bên thấp. Sự chênh lệch này vừa ảnh hưởng tới mỹ quan, vừa tiềm ẩn nhiều tác động xấu như gây tâm trí bất an, xung đột, ly tán hoặc suy giảm sức khỏe.

Các kiến trúc sư khuyên rằng, gia chủ nên tránh lắp mua hàng rào thấp quá 1,5m hoặc cao hơn độ cao này quá nhiều. Đồng thời, chiều cao của hàng rào không được cao hơn cổng và không được vượt quá chiều cao của tầng 1. Nếu phạm phải lỗi thiết kế này, phối cảnh chung của cả ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng, làm mất đi chỉnh thể và và sự cân bằng của không gian toàn diện và tổng thể.

Tóm lại, gia chủ nên chọn chiều cao hàng rào cân xứng với chiều cao, kích thước của ngôi nhà để đảm bảo cả về tính thẩm mỹ và làm đẹp lẫn phong thủy tốt.​

Hàng rào cách tường nhà tối thiểu 25cm

Bạn nên cân nhắc kỹ khoảng cách từ hàng rào tới tường nhà. Nếu xây hàng rào quá sát nhà sẽ khởi tạo cảm giác bí bức, gây mất thẩm mỹ, đồng thời giai đoạn thông gió và lấy sáng tự nhiên cũng bị tinh giảm. Thực tế cho thấy thêm, ngôi nhà sẽ trở nên tĩnh mịch, lạnh lẽo khi gió và ánh sáng khó lưu thông vào không gian bên phía trong.

Hàng rào nên xây hoặc lắp đặt cách tường nhà tối thiểu 25cm.

Mặc dù thế, trong trường hợp bất khả kháng phải xây hàng rào sát nhà thì bạn nên để cách tường nhà ít nhất 25cm. Gia chủ có thể bài trí thêm một vài chậu cảnh ở đó để vừa che lấp sự hạn hẹp của không gian, vừa tạo cảnh quan xanh mát cho ngoại thất công trình.

Khoảng cách giữa các thanh rào từ 5-10cm

Hàng rào nếu quá kín mít, không một kẽ hở sẽ khiến ngôi nhà trở nên ngột ngạt, người sống trong nhà sẽ có cảm giác như bị cô lập hoàn toàn với nhân loại bên ngoài. Hàng rào quá kín cũng là chướng ngại vật ngăn cản gió và ánh nắng chiếu vào sân vườn bên trong, ảnh hưởng nhất định đến sự sinh trưởng, phát triển của cây, hoa.

Mặt khác, bạn cũng không nên để khoảng cách giữa các thanh rào quá to, tạo lỗ hổng để người hoặc động vật dễ dàng chui lọt vào trong. Lỗi thiết kế này sẽ vi phạm luật nguyên tắc đảm bảo an toàn nêu trên. Khoảng cách giữa các thanh rào phổ biến từ 5-10cm để đảm bảo an toàn trước những tác động từ môi trường bên ngoài và đủ để giúp tôn lên vẻ đẹp của công trình kiến trúc.

 Khoảng cách phổ biến giữa các thanh rào từ 5-10cm 

Nếu ngôi nhà nơi trưng bày ở hướng xấu, đón nhiều nắng gắt, tiếng ồn, bụi bặm,... gia chủ nên làm hàng rào bê tông cao, hình dáng cột vuông để tạo thành bức màn chắn những tác động xấu từ ngoài vào nhà. Trong lúc đó, đối với công trình nơi trưng bày ở hướng tốt, không gian phía trước trong lành, mát mẻ, nhiều cây xanh thì bạn nên chọn kiểu hàng rào thanh mảnh để đón khí vượng.

Chất liệu phù hợp

Chất liệu của hàng rào vừa phải đảm bảo độ bền, vừa không gây hại cho con người. Hiện nay, hàng rào nhà ở được thiết kế từ nhiều chất liệu không giống nhau từ truyền thống cổ truyền tới hiện đại gồm gỗ, gạch, bê tông, sắt, inox, nhựa... Tùy nhu cầu, thiết kế nhà và điều kiện tài chính, bạn sẽ chọn được làm từ chất liệu hàng rào phù hợp nhất.

Gạch + bê tông

Hàng rào xây bằng gạch + bê tông là mẫu hàng rào truyền thống cổ truyền, được sử dụng từ rất lâu, đặc biệt phổ biến tại các vùng quê Việt Nam. gia công bằng chất liệu này có ưu điểm nổi bật là bền chắc theo thời gian, chống chịu tốt trước ảnh hưởng tác động của môi trường ngoài trời. Tuy nhiên, gia chủ nên trồng thêm một số ít cây cảnh, hoa cỏ phía dưới chân hàng rào tạo vẻ thoải mái và tự nhiên, xua tan sự thô cứng, đơn điệu của làm từ chất liệu gạch, bê tông.

Bê tông ly tâm

Hàng rào bê tông ly tâm cách tân từ chất liệu bê tông truyền thống, được sản xuất theo công nghệ tiên tiến với những điểm mạnh vượt trội như tuổi thọ có thể kéo dài tận 50-70 năm, không chịu tác động của ngoại cảnh, mối mọt. trong thời điểm gần đây, bê tông ly tâm trở thành chất liệu được ưa chuộng nhất khi kiến thiết hàng rào nhà ở, đặc biệt là nhà phố.

Hàng rào bê tông ly tâm có tuổi thọ lên tới 50-70 năm

 Gỗ

Hàng rào bằng chất liệu gỗ được khá nhiều gia đình ưa chuộng. Kiểu tường rào này mang tới cho không gian ngoại thất nhà bạn vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi, thân mật và gần gũi với môi trường. Tuy vậy, nhược điểm của cấu tạo từ chất này là độ bền không cao, dễ bị mối mọt, hỏng hóc trước ảnh hưởng của điều kiện thời tiết.

Ngoài ra, bạn nên chú ý tới vị trí tiếp xúc của cọc hàng rào với nền đất ẩm bởi chúng rất nhanh bị mục nát nếu không có các biện pháp chống thấm tác dụng, dẫn tới tốn kém cả về kinh phí lẫn thời điểm sửa chữa.

Gỗ nhân tạo

chất liệu gỗ nhân tạo Conwood được sử dụng trong xây dựng, trang trí các vùng ngoài trời, trong số đó có hàng rào. ưu thế của gỗ nhân tạo trong thiết kế hàng rào là dễ kiến tạo lắp đặt, không mối mọt hay thấm nước, không bắt lửa và thân thiện với môi trường.

Sắt/thép

Chất liệu sắt cũng rất thông dụng để gia công hàng rào, chủ yếu là hoa sắt hoặc dạng sắt hộp nhỏ. Hàng rào sắt rất phù hợp với những ngôi nhà có sân vườn rộng rãi, thoáng đẹp. So với bê tông, gạch và gỗ, làm từ chất liệu sắt giúp tạo dáng tốt hơn và dễ dàng hoàn thiện. Hiện giờ, các mẫu hàng rào sắt, cổng sắt cắt CNC nghệ thuật đa dạng về kiểu dáng, màu sắc và phong cách trang trí cho bạn thỏa sức lựa chọn.

Khi sử dụng sắt làm hàng rào, bạn có thể sơn màu tùy thích và hài hòa với phông nền chung của ngôi nhà. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể trồng thêm các loại cây dây leo xanh mướt để xua tan cảm giác có phần lạnh lẽo của chất liệu này.

 Một trong những mẫu hàng rào sắt cắt CNC được nhiều gia đình lựa chọn. 

Inox

Trong khi đó, hàng rào bằng chất liệu inox cũng rất quen thuộc với nhà phố, giúp tiết kiệm diện tích tối đa và đem đến vẻ đẹp sáng bóng, thanh thoát, mềm mại cho không gian ngoại thất. Tuy không bị han gỉ như hàng rào sắt nhưng các mối hàn inox dễ bị bong, Do đó bạn cần kiểm tra, bảo trì liên tiếp để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.

Mẫu hàng rào inox dạng ống tròn

Bê tông giả đá

Chất liệu bê tông giả đá cũng là gợi nhắc đáng để bạn tham khảo khi thiết kế hàng rào. Khá nhiều người yêu thích chất liệu này bởi vẻ đẹp tự nhiên, độc đáo mà nó mang lại. Để tiết kiệm ngân sách và chi phí và bảo đảm tính thẩm mỹ và làm đẹp, nhiều gia đình Hiện nay thường kết hợp giữa các gia công bằng chất liệu bê tông - gạch - sắt để làm hàng rào.

Nhựa Vinyl

Đây là chất liệu giả gỗ hoặc giả kim loại với lõi thép gia cường bên trong. ưu điểm của làm từ chất liệu nhựa Vinyl là đảm bảo tính bền vững, không bị thấm nước hay mục nát như gỗ, không gỉ sét như sắt, ngăn được tác hại của tia UV và có tính thẩm mỹ cao. Ngày nay, nhựa Vinyl được sử dụng rộng rãi để gia công hàng rào sân vườn, xung quanh nhà, bể bơi, khu vui chơi...

Hàng rào đá - sỏi

Đây là kiểu hàng rào khá ấn tượng với những viên đá tự nhiên cắt xẻ theo rất nhiều kích thước, hình dáng và xếp chồng lên nhau. Tường rào sỏi - đá kết hợp luôn mang đến cảm quan vừa vững chãi, vừa mộc mạc gần cận, đóng góp phần tạo nên mỹ quan chung của công trình.

 Mẫu hàng rào đá - sỏi chắc chắn,bảo đảm an toàn an toàn cho công trình phía bên trong. 

Hàng rào cây xanh

Nếu không muốn sử dụng gia công bằng chất liệu kim loại hoặc bê tông lạnh lẽo, bạn rất có thể trồng một số ít loại cây xanh làm hàng rào, đồng thời tạo điểm khác biệt trang trí cho ngoại thất ngôi nhà. Không chỉ bảo đảm tính riêng tư, kín đáo cho không gian sinh hoạt, hàng rào cây xanh còn mang đến bầu không khí trong lành, thoáng mát quanh năm cho vườn nhà. Tổ ấm của bạn nhờ đó sẽ trở nên cuốn hút, ấn tượng hơn.

Hàng rào cây xanh mang đến bầu không khí trong lành, thoáng mát.

Màu sắc hài hòa, phong cách đồng nhất với ngôi nhà

Màu sắc của hàng rào là 1 những yếu tố quan trọng mà bạn cần lưu tâm xây dựng hạng mục này. Một hàng rào có màu sắc đẹp phải đảm bảo hài hòa với tổng thể ngôi nhà, góp phần hoàn thành xong giá trị thẩm mỹ của công trình. Đồng thời, lựa chọn màu sắc cho hàng rào cần được hợp mệnh, hợp tuổi gia chủ để nhân lên vận khí thịnh vượng, đem đến phong thủy tốt. Chi tiết như sau:

- Cổng hàng rào ở hướng Bắc thì cần sơn màu ghi, trắng, xanh da trời;
- Cổng hàng rào hướng Nam hợp với màu sơn đỏ, cam, xanh lá cây, xanh ngọc;
- Cổng hàng rào hướng Đông, Đông Nam thì nên sơn màu xanh lá cây hoặc xanh da trời;
- Cổng hàng rào hướng Đông Bắc, Tây Nam hợp với màu nâu, vàng, cam hoặc gạch non

Màu sắc của hàng rào cần hài hòa với toàn diện và hợp mệnh gia chủ.

Gia chủ nên căn cứ vào mệnh của mình để chọn màu hàng rào tương sinh, tránh tạo thành những điềm xấu:

- Người mệnh Thổ nên sơn hàng rào màu tím, đỏ, lam, xám, nâu, vàng;
- Người mệnh Hỏa nên sơn hàng rào màu xanh lá cây, vàng, cam, đỏ (điểm xuyết);
- Người mệnh Thủy nên sơn hàng rào màu bạc, trắng, cam, lam, xám;
- Người mệnh Mộc nên sơn hàng rào màu lam, nâu, cà phê, vàng, xanh lá cây.

Cùng với đó, bạn cũng nên cân nhắc kỹ phong cách thiết kế của hàng rào để tránh tình trạng "râu ông nọ cắm cằm bà kia". Theo đó, phong cách hàng rào và phong cách thiết kế ngôi nhà bên trong cần phải đồng nhất, nhà hiện đại thì hàng rào cũng phải hiện đại, nhà cổ điển thì hàng rào cũng nên mang hơi hướng cổ điển.

Không bỏ qua khâu trang trí

Ngoài chức năng bảo vệ ngôi nhà, phân chia ranh giới với láng giềng hoặc không gian công cộng, hàng rào còn là điểm nhấn bắt mắt cho ngoại thất công trình. Chính vì vậy, khi kiến thiết và hoàn thiện hàng rào, gia chủ không nên bỏ qua khâu trang trí. Một chút khéo tay cộng với trí tưởng tượng phong phú, bạn có thể thỏa sức biến tấu để tạo nên một hàng rào ấn tượng bao bọc, điểm tô không gian sống.

Chỉ với một chút biến tấu với đèn LED, hàng rào nhà bạn sẽ trở nên lung linh, quyến rũ hơn khi màn đêm buông xuống.

Cách trang trí đơn giản và dễ dàng, phổ biến và dễ thực hiện nhất Hiện nay là trồng cây xanh, hoa cỏ ngay dưới chân hàng rào. Nếu muốn tường rào trở nên lung linh, huyền ảo hơn vào ban đêm, chủ nhân hãy thử lắp thêm đèn chiều sáng, nhất là các dải đèn LED ánh sáng vàng. Ngoài ra, bạn cũng có thể tận dụng những sản phẩm cũ, không còn dùng đến làm phụ kiện trang trí bắt mắt cho hàng rào.

Như vậy, qua bài viết này, Dothi.net hi vọng người đọc nắm được những nguyên tắc khi thiết kế hàng rào, từ đó biết cách làm hàng rào đẹp, vừa đem đến vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà, lại vừa bảo đảm được các yếu tố phong thủy một cách tốt nhất có thể. Cảm ơn bạn đã đạt thời khắc đọc bài viết.

Nguồn: Các nguyên tắc "vàng" trong xây dựng hàng rào cho nhà ở

Thứ Hai, 9 tháng 5, 2022

Bí kíp đổi ngoại tệ hiệu quả để du ngoạn nước ngoài

Đổi ngoại tệ là một trong những việc khá quan trọng trước một chuyến đi nước ngoài. Mỗi một đất nước sẽ có một đơn vị tiền tệ riêng, khi du lịch đến đất nước đó du khách có trách nhiệm phải sử dụng đơn vị tiền tệ của đất nước đó trong các giao dịch mua bán. Tham khảo bài viết này du khách sẽ đổi được tiền một cách hiệu quả nhất.



1. Xác định số tiền cần đổi

Tùy thuộc vào mục đích của chuyến đi, số ngày đi cũng như khả năng chi trả mà mỗi du khách sẽ có nhu cầu đổi tiền đi du lịch với số lượng khác biệt. Dẫu vậy có một lưu ý mà du khách phải đặc biệt chú ý khi quyết định số lượng ngoại tệ sẽ đổi đó là quy định về số lượng tiền tối thiểu của mỗi du khách khi du lịch tại một quốc gia.

Một cách khác để Xác định số tiền cần đổi đó là tham khảo một số website để biết được chi phí tối thiểu cho một ngày tại đất nước mà du khách chuẩn bị ghé thăm. Sau đó cộng thêm chi phí của các hoạt động khác trong chuyến đi (như vé tham quan du lịch, ăn uống, mua sắm chọn lựa, khách sạn/nhà nghỉ, v.v…), du khách sẽ biết được chi phí dự toán cho chuyến đi của mình.

2. Thời điểm đổi tiền

Việc đổi tiền đi du lịch phụ thuộc vào thời điểm mà du khách đổi tiền, có nghĩa là việc du khách đổi tiền mà đúng thời điểm, thì sẽ nhận được mức giá tốt.

Không như vé máy bay, mua càng sớm giá càng tốt và đôi khi sẽ có vé khuyến mãi, càng cận thời gian bay giá sẽ càng cao thì giá của tiền tệ lại không biết trước được, tùy vào sự biến động của chính trị, kinh tế.

Nếu như du khách đổi tiền để đi phượt thời gian ngắn với số lượng ít, thì có thể gần đến ngày đi rồi đổi, cũng biến thành chẳng thiệt hơn là bao nhiêu.

Tuy nhiên, nếu như du khách đi theo nhóm, đoàn từ 10 đến 15 người trở lên thì du khách cần lưu ý đến thời điểm mua ngoại tệ có tỷ giá tốt nhất để có được lợi ích tối đa. Bởi khi đó số tiền đổi của du khách sẽ khá cao, mà đổi được lúc tỷ giá hời thì du khách cũng tiết kiệm được khoản kha khá.

3. Biết rõ tỷ giá đổi tiền trước khi đi du lịch

Vấn đề này sẽ giúp du khách biết bao giờ đang nhận được một thỏa thuận không bị hớ và cho phép du khách ước tính được chi phí của tổng thể chuyến du lịch bằng đồng tiền nước mình. Biết được tỷ giá đổi tiền cũng là 1 yếu tố quan trọng du khách cần biết để cân đối ngân sách chi tiêu của mình trong suốt chuyến du lịch nước ngoài.

Du khách nên mày mò những khoản phí ngân hàng đối với giao dịch quốc tế. Việc tìm hiểu khoản phí giữa rút tiền và giao dịch bằng thẻ tín dụng của ngân hàng mà du khách đăng ký sẽ giúp du khách nắm được nên sử dụng loại giao dịch nào để ít mất phí nhất.

Du khách cũng phải nắm được mức biến đổi ngoại tệ: Thao tác kiểm tra tỷ giá ngoại tệ trên mạng trước khi mang tiền đi đổi tại đất nước bạn đến không tốn vô số thời điểm, còn giúp du khách nắm được các con số chi tiết cho việc chuyển đổi, không bị nhân viên dịch vụ qua mặt.

4. Biết được mức phí rút tiền tại các ATM

Nếu thẻ ATM của du khách có thể sử dụng được tại các cây ATM ở nước ngoài thì đó sẽ là một điều kiện thuận lợi. Mặc dù vậy, ở một số đất nước thì du khách sẽ muốn lưu ý đến mức phí rút tiền khi sử dụng các máy ATM bên ngoài ngân hàng. Vì vậy, lựa lựa chọn một ngân hàng có quan hệ đối tác hoặc liên kết với các ngân hàng khác trên thế giới sẽ giúp du khách tránh được mức phí giao dịch cao khi chuẩn bị cho chuyến du lịch nước ngoài.

5. Thông báo trước cho ngân hàng

Du khách nên gọi điện cho ngân hàng thông báo về chuyến đi của mình bao gồm địa điểm và thời gian lưu trú để tránh những vấn đề phát sinh khi sử dụng tài khoản của mình ở nước ngoài. Sẽ thật là rắc rối khi tài khoản ngân hàng của du khách bị đóng băng khi du khách đang đi du lịch nước ngoài. Thêm vào đó, hãy giữ số điện thoại của ngân hàng đề phòng trường hợp du khách phải dùng đến.

6. Theo dõi phí chuyển đổi tiền tệ

Du khách sẽ có thể phải chịu thêm một số khoản phí khi thực hiện thanh toán chuyển đổi sang USD ngay trong giao dịch. Hãy chọn hình thức thanh toán bằng nội tệ khi được hỏi phương thức thực hiện giao dịch.

7. Địa điểm đổi tiền

Nếu du khách muốn đổi tiền ở nước ta để mang theo, có một số cách cơ bản sau:

– Đổi tiền ngoại tệ ở ngân hàng: hiện giờ các ngân hàng đều có dịch vụ thu đổi ngoại tệ. Hầu hết các ngoại tệ phổ biến đều có để đổi cho du khách. Để đổi ngoại tệ, du khách mang tiền ra ngân hàng báo với nhân viên giao dịch về việc đổi tiền, số tiền muốn đổi, ngoại tệ muốn đổi là xong. Tuy nhiên, gần đây có một số quy định của ngân hàng nhà nước quy định về việc đổi ngoại tệ nên khi đổi ngoại tệ du khách nên mang theo vé máy bay theo để đổi. Tỷ giá đổi sẽ là tỷ giá bán của ngân hàng chào làng.

– Đổi tiền ngoại tệ ở quầy dịch vụ đổi tiền (hoặc chợ đen): Các quầy dịch vụ ngoại tệ có ở nhiều nơi, đặc biệt là những quanh vùng có rất nhiều du khách nước ngoài. Tỷ giá ở các quầy dịch vụ này thường bằng ngân hàng hoặc 1 số chổ có phần tốt hơn. Việc thu đổi ngoại tệ ở các quầy này cũng đơn giản hơn khi du khách chỉ cần mang số tiền cần đổi, báo ngoại tệ muốn đổi thì nhân viên của quầy dịch vụ sẽ đổi cho du khách.

– Trước khởi hành, nếu du khách đi theo đoàn với hướng dẫn viên thì có thể nhờ HDV.

Bên cạnh việc đổi tiền ở Việt Nam, du khách có thể chọn phương án ra nước ngoài rồi đổi tiền. Cách này cũng sẽ được tuy vậy đôi khi có phần hơi bị động.

Do tiền đồng VN không phải là 1 đơn vị tiền tệ phổ biến nên nếu mang tiền nước ta ra nước ngoài để đổi thì sẽ cực kỳ khó khăn vậy nên du khách cần mang theo tiền USD hoặc những ngoại tệ phổ biến khác (Euro, Nhân Dân Tệ, Bảng Anh,…).

Các quầy dịch vụ đổi tiền luôn có ở sân bay, du khách có thể đến các quầy đổi tiền để đổi. Các địa điểm mua sắm thường cũng có những quầy đổi tiền (của các ngân hàng).

8. Địa điểm hạn chế hoặc tránh đến đổi tiền

Du khách sẽ không nhận được mức tỷ giá rất tốt khi đổi tiền tại những đại lý hàng hóa hay dịch vụ và những đại lý này chỉ đổi tiền cho du khách khi du khách sử dụng dịch vụ hoặc mua hàng của họ. Nếu bắt buộc phải đổi tiền tại các đại lý như vậy, lời khuyên cho du khách là hãy đổi tiền tại các quầy trong khách sạn, sân bay hoặc là ga tàu để có được mức giá tốt hơn những đại lý khác.

Tuy vậy, du khách nên hạn chế đổi tiền ở sân bay hay trạm điện thoại. Lý do đơn giản của lời khuyên này là tránh phải chịu mức phí cao. Trong nhiều trường hợp, du khách thường được khuyên đổi tiền ở ngân hàng, các bốt của ngân hàng hay bưu điện lớn.

Đến nước bạn, du khách hãy đổi tiền ở thành phố lớn. Việc đổi tiền ở ngân hàng hay các phòng giao dịch tại các thành phố lớn giúp du khách có tỷ giá thấp hơn ở những thị trấn nhỏ. Không chỉ vậy, 1 số thị trấn nhỏ còn không có quầy để du khách đổi tiền.

Lời khuyên quan trọng là đừng đổi tiền ở chợ đêm, vì bên cạnh sẽ trả mức phí cao cho việc đổi tiền, du khách còn đối diện với nguy cơ cướp giật, móc túi hay nhận phải tiền giả.

9. Quy định của luật pháp VN về việc mang ngoại tệ ra nước ngoài

Theo quy định của luật pháp Việt Nam, cá nhân khi xuất cảnh mang vượt 5.000 USD hoặc 15.000.000 VNĐ hoặc các loại ngoại tệ khác có giá trị tương đương thì phải khai báo với hải quan. Nếu mang theo số tiền dưới mức nói trên thì không phải khai báo.

10. Sử dụng tối đa thẻ tín dụng khi du lịch nước ngoài

Khi sử dụng thẻ tín dụng khi đi du lịch nước ngoài, du khách cũng nên xem xét kỹ chi phí quy đổi thẻ tín dụng. Nếu du khách là người tiếp tục đi du lịch nước ngoài, bạn có thể mở một tài khoản tín dụng mới không tính phí ngoại hối và tích điểm khi thực hiện giao dịch bằng ngoại tệ.

Du khách có thể sử dụng các loại thẻ quốc tế như Visa, Mastercard, American Express, Jcb,… hoặc séc du lịch để giảm thiểu lượng tiền mặt mình mang theo.

Nguồn: Cách đổi ngoại tệ hiệu quả để du lịch nước ngoài